“平改坡”改出百姓幸福生活——崇川区连续五年把“平改坡”纳入老旧小区改造项目
来源:信息新报      时间:2023-06-17 11:59:20

“政府真是帮了我们大忙,前几天又是高温又是下雨,进行了‘平改坡’,家里既不漏雨,也没那么烘热了。”近日,说起小区刚刚完成的“平改坡”工程,家住崇川区学田街道南川园小区19号楼的葛玉华满是感动。据悉,崇川区已连续五年把“平改坡”纳入老旧小区改造项目,今年梅雨来临前要完成29个小区276幢楼的改造计划,确保老百姓安全度汛。


(资料图片仅供参考)

“平顶屋面”令老旧小区居民叫苦连连

在崇川,有不少的老旧小区顶楼都是做的平屋顶,因“平顶屋面”设计,多年来常常遭遇夏天烘热、雨天漏雨等困扰。南川园小区始建于20世纪90年代,就有着这样的隐患。“虽然也做了防水层,但是年代久远,防水层老化,作用甚微。”葛玉华告诉记者,自己在这里住了近30年,最近几年,外面下大雨,屋里下小雨,房子漏雨成了他们最大的烦忧。“不是我一家,顶楼的都这样,我以前也请过师傅,想把防水层修补下,但师傅说,屋顶是楼板的,要做得一幢楼一起做,否则不起效果。”然而,一幢楼没法统一思想,事情就推进不下去。大夏天的顶楼,同样也是苦不堪言。葛玉华坦言,即便家里开了空调,也是闷热难耐。“也想过把房子卖了搬走,却一直舍不得。”葛玉华说,这里紧邻工农路,旁边就是圆融、文峰两大商圈,交通便利,购物方便。“没办法,漏雨了,就用大桶子接着;夏天嘛,电风扇空调一起开,或者索性去楼下树荫下凉快凉快。”

“平改坡”纳入旧改解决居民烦心事

崇川区市政和绿化管理局在摸排中了解到,崇川区有70%的老旧小区都面临“平顶屋面”的困扰。

急百姓所急。2019年,崇川区利用老旧小区改造契机,把“平改坡”纳入了改造内容。

崇川区市政和绿化管理局总师室主任朱金春介绍,所谓“平改坡”,就是把所有“平顶屋面”改成“坡顶屋面”。首先对屋顶违建组织清拆,随后通过做防水保温、刚性屋面保护层、浇筑圈梁、轻钢结构骨架安装、挂瓦等一系列步骤,完成“平改坡”。

改造后的坡顶屋面,兼具防水、保温、隔热等功能,彻底解决了以往夏天烘热、雨天漏雨等问题。值得一提的是,在挂瓦的瓦片选择上,崇川区市政和绿化管理局也经过了精心挑选,采用了彩石金属瓦,不仅提升屋顶美观度,还能大大减轻雨天雨滴滴落产生的声响,减少对顶楼居民的生活打扰。

此外,施工期间,“平改坡”采用了最新的轻钢结构骨架组装模式,这种装配式构件,自重小、施工噪音低,一幢楼不到一周就能完成,且可以开展流水施工,效率较高。

四年来,崇川已累计完成86个老旧小区“平改坡”项目,惠及1362幢楼居民。今年实施改造的40个老旧小区中,有29个小区276幢楼需进行“平改坡”。

建专班确保今年在梅雨来临前完成

6月1日上午,记者来到正在实施改造的学田街道南川园小区。崇川区市政和绿化管理局建设科工作人员赵功勋介绍,今年学田街道老旧小区改造涉及南川园、金鑫苑、棕榈园三个小区,其中,进行“平改坡”的共有31幢,都在南川园小区,由于前期拆违比较顺利,目前已经改造完成27幢。

据悉,老旧小区改造,主要分为拆违、屋面防水、立面改造、配套施工等四个阶段,其中,“平改坡”属于第二阶段,根据计划,要在梅雨来临前完成。为了实现这一目标任务,各街道以提前摸排、上门劝说等方式做通违建居民的思想工作,确保尽快拆违。在第二阶段,各涉及标段建立了由主管部门、街道、代建单位、监理单位、施工单位等组成的屋面防水工作专班,全力推进“平改坡”工作。

“涉及小区基本是从5月初开始陆续进行‘平改坡’的,少部分4月中下旬就开始了,从目前进度来看,面上各标段都已进入收尾阶段,其中多个已完成,总体完成率超过了80%。”朱金春透露,临近交工期,各标段施工方倒排节点,正在全力以赴抢抓工期,力争按序时完成“平改坡”计划。

(来源:崇川区人民政府网站)

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