什么是大产权房?大产权房是什么意思(什么是大产权房)
来源:互联网      时间:2023-08-19 20:09:07
导读 相信大家对什么是大产权房?大产权房是什么意思,什么是大产权房的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...

什么是大产权房

它所指的就是拥有房产证以及土地使用权证的房子,这种房子能合法进行买卖交易。对于大产权房来说,它是建于合法用地上的,除了拥有占有权和使用权,还拥有收益以及处分的权能,相对小产权房来说更具有保障。

购买小产权房有哪些风险


(相关资料图)

1、无法取得房产证

对于小产权的房子来说,它是存在无法取得房屋产权证的风险的。要知道房产证是现有房屋使用权的唯一凭证。所以,小产权房屋无法正常以及合法的进行房屋买卖交易。如果强行进行交易的话,对于购房者来说是无法获取房产证,并且在法律上也是得不到保护的。

2、质量参差不齐

小产权房在建设的过程中,基本是无需经过相关部门审核的。对于有些开发商来说,他们为了得到更多利益,则会选择偷工减料。所以,在质量方面就存在参差不齐的现象,并且等到出了问题,责任也无法进行追究。

3、小产权房交易难

小产权房一般是很难进行买卖交易的,而主要原因就是它没有房屋产权证,所以无法进行产权过户。而对于购房者来说,大部分都不会接受这样的交易,因为自身利益无法得到保障。

4、不可办理银行贷款和抵押贷款

由于小产权房不能获得产权证,所以肯定就不可进行备案。而这样的房子肯定就不能向银行申请贷款。

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